Финансовая система

Понятие финансовой системы является развитием более общего определения — финансы. Финансы, как отмечалось ранее, вы­ражают экономические общественные отношения.

Структура сделок с земельными участками и их рыночная оценка.

Страница 1
В российской федерации среди всех видов сделок с землей преобладают арендные отношения (в среднем выше 90 процентов), тогда как на продажу органами местного самоуправления было выставлено всего лишь 91,4 тыс. га 0,006 % земельного фонда. (табл. 2) В 2005 доля площади государственных и муниципальных земель, используемых на правах аренды в Российской Федерации, составила 4,3 % от всей их площади. По федеральным округам России этот показатель колеблется от 1,6 % в Северо-Западном федеральном округе до 17,9 % в Южном федеральном округе.Цены за аренду государственных земель устанавливались постепенно, по мере вовлечения земельных участков в рыночный оборот. Причем, по мнению некоторых исследователей, выявить круг факторов, от которых устойчиво зависят эти цены, достаточно трудно. Особенно это касается земель, предназначенных для сельскохозяйственного производства. На формирование цен продолжают оказывать большое влияние субъективные причины, не поддающиеся анализу и обобщениям.[5] В 2005 г базовые размеры арендной платы за землю устанавливались на основе действующих ставок земельного налога с применением коэффициентов в зависимости от ценности территории, целевого использования земель, категории арендаторов (таблица 1).

Рост ставок арендной платы косвенно обусловлен индексацией ставок земельного налога в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Арендные платежи за землю значительно дифференцированы в зависимости от спроса и предложения, категории арендаторов, местоположения и величины земельных участков. При этом плата за аренду земли городов и поселков по сравнению с сельской местностью значительно выше для всех категорий арендаторов.

Таблица 1[6]

Средние размеры арендной платы за использование государственных и муниципальных земель в Российской Федерации.

руб./кв.м.

Арендаторы

2002г.

2003г.

0Зг.

2004г.

2005г.

в город.

н

посел

ках

в сель.

насел.

пунктах

вне

насел.

пунктов

в насе ленных пунктах

вне

насел.

пунктов

в насе ленных пунктах

вне

насел.

пунктов

в насе ленных пунктах

вне

насел.

пунктов

1 .Предприятия, организации, учреждения: промышленности, транспорта. связи, строительства

6.58

1,57

0,49

11.54

1,26

12,00

1.63

11.41

1.89

торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания

37.12

8.82

0,72

55,34

4,81

64,40

4.57

55,76

13,81

сельскохозяйственны е предприятия

0.05

0.03

0.01

0.08

0.06

0.11

0.02

0,13

0.05

2. Граждане, их

объединения,

использующие земельные

участки для:

жилищного,

дачного и гаражного

строительства

0,25*)

0,12

0,02

1,46

0,20

1-53

0,22

1.82

0.35

личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества

     

0.14

0,11

0.17

0,08

0.32

0.13

Страницы: 1 2 3 4 5

История финансов

О будущем можно одно сказать с уверенностью – мы не знаем что нас ждет. В XX веке американцы активно инвестировали в акции, основной доход был получен благодаря изменению курсовой стоимости акций...

Народная мудрость

"Если бы получить кредит в банке было так просто, как утверждает реклама, никто бы не грабил банки."

"Банк - это место. где вам дадут денег взаймы, если вы докажете, что они вам не нужны."

Фраза дня

От спекуляций на бирже следует воздерживаться в двух случаях: если у вас нет средств, и если они у вас есть.

Марк Твен